Un estilo de casa, un estilo de vida Milladoiro > Ames

Esta magnífica promoción en la zona nueva de Milladoiro se caracteriza por el diseño, la magnitud de la urbanización y su excelente ubicación en un municipio emergente, tranquilo y, perfectamente comunicado con la ciudad de Santiago de Compostela.

Todo lo que buscas a tu alcance, un entorno inigualable, dotado de infraestructuras totalmente renovadas, colegios, zonas comerciales y de ocio, centros sanitarios y espacios verdes donde pasear y practicar multitud de deportes. Sorpréndete con estas viviendas, comienza una nueva vida en tu casa ideal: única, exclusiva y llena de futuro.

Comenzamos con LA DISTRIBUCIÓN de esta magnífica vivienda: superficie construida 108,48 m2
Entramos en amplio hall, a continuación, tenemos la cocina con iluminación led en techo, completamente amueblada y equipada con electrodomésticos (vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero de acero inox, grifo monomando). Cocina y Salón Comedor se comunican, gran estancia que sin duda ofrece amplitud y comodidad.
Seguimos hacia el distribuidor que nos lleva a la zona de los 3 dormitorios con sus respectivos armarios empotrados y 2 baños acondicionados, uno de ellos incorporado en el dormitorio principal.
Además de lo ya mencionado, tenemos el tendedero, plaza de garaje y trastero.

DETALLES DE LA MEMORIA DE CALIDADES
A Lomba, Promotora comprometida con cada uno de sus clientes, diseña en esta promoción un perfecto equilibrio entre arquitectura, funcionalidad y acabados, con dos bloques de viviendas de 1,2,3, 4 dormitorios, oficinas y bajos comerciales.
A continuación se expone la memoria de calidades donde el cliente podrá comprobar todo lo que este conjunto residencial ofrece.
FACHADAS Y DISTRIBUCIONES INTERIORES:
Las fachadas se diseñan con el objetivo de conseguir una imagen atractiva, actual, de fácil mantenimiento y altas prestaciones térmicas y acústicas. En fachadas principales, se plantea combinaciones mixtas de materiales cerámica y/o aplacados de piedra y/o placas tipo Stacbond (equivalente a alucobond). Los patios interiores se revestirán de mortero de cemento y pintura (patio cubierto ventilado).
CUBIERTAS Y TERRAZAS:
Cubierta plana invertida, impermeabilización mediante membrana de polietileno de alta densidad, laminado en cruzado y autoadhesiva protegida por un papel siliconado o doble capa mástico bituminoso aplicado en caliente in situ según los casos, protegida con lámina geotextil, aislamiento mediante plancha de poliestireno extrusionado, recrecido de mortero y acabado en loseta de hormigón o grava para exterior, según los casos, todo ello a decidir por la dirección facultativa.
Las terrazas se pavimentarán en gres cerámico.
TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO:
En cuanto a las divisiones interiores entre habitaciones de cada vivienda se ha optado por un sistema de tabiquería de fábrica de ladrillo enfoscados de mortero de cemento en zonas alicatadas y de yeso en zonas pintadas.
La separación entre viviendas y entre éstas y las zonas comunes se realizarán con doble hoja de fábrica de ladrillo con aislamiento acústico interior.
VESTÍBULOS, SALONES, DORMITORIOS Y PASILLOS:
- El pavimento será de tarima flotante laminada, acabado roble.
- Acabado de las paredes en pintura plástica blanca lisa, falso techo de escayola en vestíbulos y pasillos.
BAÑOS, ASEO Y ZONAS DE LAVADO/TENDEDERO:
- Revestimiento de paredes con alicatado y pavimento de gres cerámico.
- Griferías monomando y sanitarios en color blanco.
- Falsos techos de escayola con pintura plástica anti moho lisa en color blanco.
COCINAS: Las cocinas se entregarán con mobiliario, muebles altos y bajos e irán equipadas con placa vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero de acero inoxidable y grifo monomando.
CARPINTERÍA INTERIOR:
- Puertas de acceso a la vivienda blindada y panelada en madera de roble con mirilla óptica.
- Puertas de paso paneladas en madera de roble. En cocina y baños serán acristaladas.
- Puertas de los armarios correderas, aprovechando el máximo espacio y con acabado roble, quedando rematados en su interior tipo block, revestidos en melamina, con barras de colgar, cajoneras y estantes.
CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA, esta será centralizada con contadores individuales, dejando el termostato programador instalado en el salón de cada una de las viviendas. El sistema de calefacción de las viviendas será de suelo radiante, el cual proporcionará un alto grado de confort y bajos consumos.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO, se realizará en tuberías de polipropileno o polietileno.
INSTALACIÓN ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
- Todos los dormitorios, salones-comedor y cocinas llevarán tomas de TV, FM y TFNO.
- Luminarias de cortesía sobre la puerta de la vivienda.
- Luminaria Led en techo de cocina y baños.
- Funcionalidades del hogar digital, en las viviendas se realizará preinstalación de detectores de inundación, de presencia para alarma y también detectores de monóxido de carbono. Instalación de telecomunicaciones según normativa ICT 347/2011.
ZONAS COMUNES: PORTALES, ESCALERAS Y PASILLOS COMUNES
- Puerta de entrada de carpintería de aluminio/metálica, suelos acabados en piedra o baldosa, parámetros verticales en materiales nobles y pintura decorativa, todo ello a definir por la dirección facultativa.
- El alumbrado será accionado mediante detectores de presencia y se discriminará por zonas y plantas para obtener una economía de los consumos.
- Los ascensores, con acabados nobles y dimensiones según la Normativa de Accesibilidad, puertas automáticas de acero inoxidable en cabina, dotados de alarma y servicio de telefonía. Se dotará de instalación para videoportero de comunicación de las oficinas con los portales.
SALÓN SOCIAL: Equipado con cocina, amueblada con mueble alto y bajo, placa vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero y grifo. Falso techo de escayola con pintura plástica anti moho lisa blanca.

El precio de la vivienda, plaza de garaje y trastero, no incluye mobiliario, electrodomésticos u otros complementos decorativos salvo los expresamente descritos en la presente Memoria. Toda representación de mobiliario que aparezca en la documentación comercial y planos de la distribución es meramente figurativa, y no se encuentra incluida dentro de los precios de venta objeto de esta documentación. La promotora A Lomba Proyectos y Obras S.L. se reserva el derecho a efectuar modificaciones de las calidades ofertadas, únicamente si lo requieren imperativos legales, técnicos o de mercado.

Para más información no dudes en llamarnos o escribirnos a inmo@compostelarealestate.com, tendrás toda la información necesaria y programaremos una cita con antelación para informarte mejor.